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玉林又一个烂尾楼盘被拍卖了。近日，在司法拍卖市场上，位于玉林市福绵区的沙田新城小区一期项目被挂上网上进行公开拍卖，起拍价2958万元起，将在5月26日开始竞拍，为期1天。

沙田新城小区一期项目用地23584.85平方米，规划为城镇住宅用地、住宿餐饮用地、批发零售用地，1#楼-12#楼建设占地面积为8284.84平方米；规划控制地上十一层，地下室一层；总建筑面积为87637.98平方米，其中地上建筑面积为71439.08平方米，地下建筑面积为16198.90平方米。目前已经建起了12栋小高层商住楼。

沙田新城小区一期项目是玉林市一个相对比较特殊的楼盘，由 广西玉林宏业房地产开发有限公司投资建设，爱企查显示，广西玉林宏业房地产开发有限公司注册资本5000万元，目前已经被列为失信人了。

该楼盘，属于拆迁扶贫安置小区，一共有432套住宅，其中已经售出了301套，已售的住宅中，有123套扶贫安置房，楼盘也已经有人入住了，但是整个楼盘项目还没有完全建好竣工验收。另外项目有211套商业房产，已经售出74套。

所以，这个项目实际可售的房子，包括商业房产在内，还有两百多套，因为项目还没有完工，对于竞得者来说，还需要继续投资进行建设，评估公司给出的评估，仅是后续投资建设的工程成本就约1392万元，此外还有对外销售成本、利息、税等成本，综合起来的利润大概是240万元。

值得注意的是，这个楼盘项目已经销售出去的房产，还有部分房款是没有到账的，包括 123套扶贫安置房尚欠付约3000000元（具体数额待核算），另有35套的购房者未付完款，合计欠款5229547元。

沙田新城小区位于福绵区的沙田镇，国道G241西侧，交通比较便捷，距离玉铁高速沙田收费站就约1.5公里，去玉林福绵机场比较方便。

据此前有关玉林媒体的报道，沙田新城小区一期项目在2015年5月份开工建设，总投资2.5亿元，主要建设15栋商住楼。

沙田镇现在也是玉林福绵区发展比较好的镇区，其中玉林国家级装配式建筑产业基地就落户在此，总规划面积约6700亩，总投资超100亿元。沙田新城小区一期项目从位置来看，适合沙田镇本地居民购买。不知道此次拍卖，有没有新的开发商愿意接手来盘活这个项目。根据拍卖要求，竞得者必须具有房地产开发资质。

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